Kira sözleşmesi

Kira Kontratı (Kira Kontratosu = Kira Sözleşmesi)

Kira Hukuku genel kuralı gereğince; Kira sözleşmelerinin yazılı olması zorunlu değildir. Ancak ruhsata tabi işyerleri, vergi dairesi yazılı sözleşme istediğinden ve devir yetkisi olmak şartıyla kiralanmış bir yer devralınacaksa sözleşmenin yazılı olması gerekir.

Yazılı bir kira sözleşmesinin akdedilmesinde ve uygulanmasında dikkat edilmesi gereken başlıca hususlar şunlardır:

• Kira bedeli, ( yabancı para ile de belirlenebilir),
• Ödeme tarihleri,
• Stopaj sorumluluğu,
• Tahliye taahhüdü (ilk kontrata yazılı taahhüt geçersizdir),
• Devir hakkı,
• Kira artış oranı,
• Depozito, teminat ve kira bedeli karşılığı olarak senet vb. istenmesi halinde yazılıp yazılmadığı,
• Ödenen kira bedelinin ("alınmıştır", "ödenmiştir" şeklinde) yazılıp yazılmadığı, yukarıda belirtilen konuların yazılıp yazılmadığı mutlaka kontrol edilmeli ve yapılan anlaşmaya uygun olduğu görüldükten sonra sözleşme imzalanmalıdır.