Borçlar Hukuku Genel Hükümler Final Sınavı Soruları 2005-2006

From Hukuk Wiki

S.Ü. Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi BORÇLAR HUKUKU GENEL HÜKÜMLER FİNAL SINAVI SORULARI 2005-2006

                                                                                                           13.6.2006 

• TALÄ°MAT:1. Süre iki saattir. 2. Kâğıt sınırlaması yoktur. 3. Tükenmez ya da mürekkepli kalem kullanılacaktır. Yazılar okunaklı olmak ÅŸartıyla karalama yapılabilir. Okunmayan yazıya puan verilmeyecektir. 4. Cevaplar gerekçeli olacaktır. 5. DeÄŸerlendirme yapılırken, ifadelere, cümle kuruluÅŸlarına, hukuki kavramların ve Türkçe’nin doÄŸru kullanılıp-kullanılmadığına dikkat edilecektir. 6. Ä°stenilen sorudan baÅŸlanabilir. Fakat sıralamaya dikkat edilmesinde yarar vardır. Bir sorunun yarısı bir yerde, diÄŸer yarısı baÅŸka bir yerde cevaplandırılmışsa tam puan verilmeyebilir. 7. Åžerhli olmamak ÅŸartıyla mevzuat kullanmak serbesttir.

• OLAY 1.

Sigortacılık yapan S, işyeri olarak kullanmak üzere, Konya’da bulunan ve 4 daireden ibaret olan 4 katlı bir binayı kiralamak istemektedir. Binadaki her bir daire, birbiriyle kardeş olan A, B, C ve D’ye aittir. A Ankara’da, B Bursa’da, C Cihanbeyli’de, D ise Denizli’de ikamet etmektedir. S, maliklerden A’ya ulaşarak bu binayı kiralamak istediğini söylemiş, bunun üzerine A, kardeşleriyle konuşarak kendisine bir cevap verebileceğini ifade etmiştir. Bu arada S, diğer malikler B, C ve D’ye ulaşarak kendileri ile görüşmüş fakat bu kişiler A’ya bu konuda yetki verdiklerini, dolayısıyla A ile görüşmesini söylemişlerdir. Bir hafta sonra (1.6.2005 tarihinde) A, S’yi arayarak, her bir daireyi aylık 600 YTL’den kiraya verebileceklerini bildirmiştir. S, düşünmek için süre istemiş, daha sonra 4.6.2005 tarihinde A’yı arayarak 600 YTL’nin çok olduğunu, 500 YTL’ye kiralayabileceğini ifade etmiştir. A da bu teklifi kabul etmiştir. Daha sonra 7.6.2005 tarihinde A ile S bir araya gelerek yazılı bir sözleşme yapmışlardır. Sözleşme yapılırken A, binada tadilat yapıldığını, hemen teslim edemeyeceklerini, ancak 1.7.2006 tarihinde teslim edebileceklerini ifade etmiştir. S bu şartı kabul etmiş, sözleşmeye teslim tarihi olarak 1.7.2006 tarihi yazılmış, kiranın da bu tarihten işlemeye başlayacağı kararlaştırılmıştır. Fakat S, bu tarihte teslim edilmezse zarar göreceğini söyleyerek, gecikme halinde cezai şart olarak 5000 YTL ödemelerini A’dan istemiştir. A da şahitler huzurunda bu teklifi kabul etmiş fakat sözleşmeye cezai şartla ilgili bir şey yazılmamıştır. Daha sonra A’nın talebi üzerine S, A’ya bir yıllık kira bedeline karşılık gelmek üzere, her daire için her biri 500 YTL tutarında toplam 48 adet bono vermiştir. Sözleşmeye göre kira bedeli her ayın başında peşin olarak ödenecektir. Bonoların vadesi de bu anlaşmaya uygun olarak düzenlenmiştir.

• SORULAR

• I. A ile S arasındaki iliÅŸki hazırlar arasında mı yoksa gaipler arasında mı olmalıdır, neden? (2 puan)

• II. Bu akit hangi tarihte kurulmuÅŸ, hangi tarihten itibaren hüküm ve sonuç doÄŸurmaya baÅŸlamıştır, neden? (2 puan)

• III. B, C ve D, A’ya sözlü olarak kendi dairelerini kiraya verebileceÄŸini söylemiÅŸler, A da bu beyanlara dayanarak S ile sözleÅŸme yapmıştır. Bu durumda temsil iliÅŸkisi geçerli midir, ortada doÄŸrudan temsil mi, dolaylı temsil mi vardır, neden? (4 puan)

• IV. Maliklerden B, aylık 500 liraya sözleÅŸme yapıldığını öğrenince çok kızmış, dairesini 600 liradan aÅŸağı olmamak üzere kiraya vermesi için A’ya yetki verdiÄŸini, dolayısıyla böyle bir kira sözleÅŸmesini tanımadığını ifade etmiÅŸtir. EÄŸer B gerçekten 600 liradan aÅŸağı olmamak üzere kiralaması için A’ya yetki vermiÅŸse, ortada nasıl bir hukuki durum vardır? B bu durumda sözleÅŸmeyi iptal edebilir mi, iptal edemezse ne yapabilir, neden? (5 puan)

• V. 1.7.2006 tarihinde S, binayı teslim almak istemiÅŸ fakat A, tadilatın bitmediÄŸini söyleyerek teslim edememiÅŸtir. Bunun üzerine S, kararlaÅŸtırılan cezai ÅŸartı talep etmiÅŸtir. Buna göre, burada ne tür bir cezai ÅŸart vardır, bu cezai ÅŸart geçerli midir, neden? (5 puan)

• VI. A binayı teslim edemediÄŸi halde ilk ayın kira bedellerini tahsil etmek istemiÅŸ ve senetleri icraya koymuÅŸtur. Bu durumda siz S’nin avukatı olsaydınız S’ye ne yapmasını önerirdiniz, neden? (4 puan)

• VII. Teslim tarihinden itibaren 15 gün geçtiÄŸi halde A tadilatı bitiremez ve binayı teslim edemezse nasıl bir hukuki durum ortaya çıkar? Bu durumda S’nni sahip olduÄŸu haklar nelerdir, bu hakları ne ÅŸekilde kullanabilir? (9 puan)

• VIII. Kira sözleÅŸmesinin geçerli olduÄŸunu ve A’nın binayı zamanında teslim ettiÄŸini farzedersek;

• a) Ä°fa yeri açısından kaç türlü borç vardır? Kısaca açıklayınız. Bu olayda S kira borcunu nerede ifa etmek zorundadır, neden? (5 puan)
• b) Ä°lk dört senedin vadesi dolmuÅŸ, vadenin üzerinden üç gün geçmiÅŸtir. Buna göre;
• aa) Kaç türlü vade vardır (ya da vadesine göre borçlar kaç türlüdür), kısaca açıklayınız. Bu olayda nasıl bir vade türü ile karşı karşıya bulunmaktayız, neden? (5 puan)
• bb) Ä°lk dört senedin vadesinin üzerinden üç gün geçtikten sonra alacaklı alacağını aramaz, borçlu da ödeme yapmazsa kim temerrüde düşmüş olur, neden? (4 puan)
• cc) Bu durumda borcundan kurtulmak isteyen iyiniyetli borçlu S’ye bir avukat olarak hangi yollara müracaat etmesini önerirsiniz? S bu yolları ne ÅŸekilde kullanabilir, açıklayınız. (7 puan)
• c) Kira sözleÅŸmesi kurulduktan sonra 6 ay geçmiÅŸtir. S kira borcunu düzenli olarak A’ya elden ödemiÅŸtir. A ise hem kendi adına hem de kardeÅŸleri B, C ve D adına bu ödemeleri kabul etmiÅŸtir. Ödeme yapılırken A, daha önce aldığı senetleri S’ye iade etmiÅŸtir. Ödeme esnasında senetlerin üzerine hiçbir ÅŸey yazılmamıştır. Ayrıca S, bu ödemeler için makbuz da almamıştır. 6. ayın sonunda A, kira bedellerinin 6 aydan beri ödenmediÄŸini iddia ederek S aleyhine bir ihtarname çekmiÅŸ ve bu amaçla icraya müracaat etmiÅŸtir. Bu durumda S, kira bedellerini ödediÄŸini ne ÅŸekilde ispat edebilir, neden? (5 puan)
• d) S, 6. (altıncı) aya iliÅŸkin ödemeler için makbuz almış olsaydı cevabınız deÄŸiÅŸir miydi, neden? (5 puan)
• e) Böyle bir sözleÅŸmeyi yapan S, kira bedellerini ödemeye baÅŸlamadan önce, ileride ispat problemi yaÅŸamak istemediÄŸini söyleyerek size müracaat etse ve kira bedellerini öderken nelere dikkat etmesi gerektiÄŸini sorsa, bir avukat olarak S’ye neler önerirdiniz? (8 puan)

• IX. Ödeme güçlüğü içine düşen S’nin 7. aya ait kira borcunu, onu çok seven arkadaşı Ãœ, nasıl olsa durumu düzelince alırım düşüncesiyle S’nin haberi yokken ödemiÅŸtir. Ãœ böyle bir ödemeyi yapabilir mi, bu ödeme geçerli midir? Geçerli ise Ãœ daha sonra alacaklıların (A, B, C ve D’nin) halefi olarak S’ye müracaat edebilir mi, neden? Halefiyet ile ilgili cevabınız hayır ise Ãœ, hangi hukuki yola müracaat ederek S’den yaptığı ödemeyi talep edebilir? (5 puan)

• X. S, kiraladığı binada sigortacılık yaparken, yanında çalıştırdığı elemanlardan E, kira parasını tahsil etmek üzere gelen A’ya, bir yandan S adına para öderken, diÄŸer yandan da çay ikram etmek istemiÅŸ fakat dikkatsizliÄŸi sonucu çayı A’nın üzerine dökmüş, A’nın yeni aldığı beyaz takım elbisesi kirlenmiÅŸ ve giyilemeyecek hale gelmiÅŸtir. Bu durumda ortada nasıl bir hukuki iliÅŸki vardı, A, zararını kimlerden, hangi hükümlere göre talep edebilir? (5 puan)

• XI. S, kiraladığı binada faaliyet gösterirken, binaya taktığı tabela rüzgarın etkisi ile düşer ve yoldan geçmekte olan Y’nin yaralanmasına sebep olursa, burada kimlerine ne tür bir sorumluluÄŸu olur, Y, uÄŸradığı zararlara karşılık kimden ya da kimlerden hangi hükümlere göre tazminat isteyebilir, neden? (5 puan)

• OLAY 2.

• BaÅŸka bir ÅŸehirde okumakta olan oÄŸlu Osman’a cep telefonundan kontör göndermek isteyen fakat teknolojiyi kullanmayı da çok iyi bilmeyen baba Bünyamin, yanlışlıkla hiç tanımadığı Cengiz’e 1000 kontör gönderir. Cep telefonuna 1000 kontörün geldiÄŸini gören Cengiz, bunların abonesi olduÄŸu GSM operatörü tarafından hediye kontör olarak kendisine gönderildiÄŸini zanneder ve çok sevinir. Bu kontörlerden 300 tanesini hemen kız arkadaşı Sevgi’ye hediye olarak gönderir. Kalanları ile de normal görüşmelerini yapar ve kontörler tükenir. Daha sonra durum anlaşılır. SORU: Bu durumda kim, kimden, hangi hükümlere göre neleri talep edebilir? Bu amaçla hangi dava ya da davalar açılabilir, istihkak davası açılabilir mi? Gerekçeli olarak açıklayınız. (10 puan)

                                                                                        Başarılar Dilerim
                                                                                Prof. Dr. Åžahin AKINCI 

Borçlar Hukuku Sınav Soruları

---