Åžufa

From Hukuk Wiki

Åžuf'a (Ön Alım) :

• Müşterek (ortak) mülkiyete tabi bir gayrimenkulün ortaklarının payının satılmak istenmesi halinde, diÄŸer ortakların, bu payı alma konusunda öncelik hakkı vardır;

bu hakka, şuf'a (ön alım/öncelikli alım) hakkı denir.

• Müşterek (ortak) mülkiyete tabi bir gayrimenkulün ortaklarından birisinin, payını ortak olmayan üçüncü bir ÅŸahsa satması halinde, diÄŸer ortaklar, bu payın kendilerine satılması için dava açabilirler.

• Ortak bulunduÄŸu gayrimenkuldeki payın baÅŸkasına deÄŸil, kendisine satılmasını talep etmek isteyen ortağın, "Åžuf'a Davası" açması gerekir.

• Åžufa davası açabilme, ve ortak payın öncelikle kendisine satılmasını talep edebilme hakkı, satışın, hak sahibine bildirildiÄŸi tarihten itibaren 3 ay, ve her halde,

satışın üzerinden 2 yıl geçmekle düşer.

• Åžuf'a/Önalım hakkının, bu yasal süreler içinde kullanılması gerekir.

• Åžuf'a davasının kabulü halinde, üçüncü ÅŸahsa satılmış bulunan ortak payın satışı iptal edilerek, davayı açmış bulunan ortaÄŸa satılmasına karar verilir.

• Dava konusu payın, ÅŸuf'a hakkı sahibi davacı ortaÄŸa satış bedeli, diÄŸer alıcı üçüncü ÅŸahsın ödediÄŸi satış bedeli, ve yaptığı sair masraflardır.

Gayrımenkul hukuku

---