Denetçi Seçilmesi

Denetçi veya denetim kurulu'nun seçilmesi

Denetçiler veya denetim kurulu üyelerinin kat malikleri kurulunun içinden seçilmesi şarttır (KMK Md 41/3) (Kiracı veya kat maliki vekili, yönetici olabilirken, denetçi olamaz.)

Denetçiler olağan genel kurulunda Yöneticiler ile birlikte seçilirler ve birdahaki genel kurulda yöneticilerin ve denetçilerin ibrası ile görevleri sona erer. Kat malikleri kurulu haklı bir sebebin çıkması halinde yönetici ve denetçileri istediği zaman değiştirebilir.

Yönetim planında denetçi seçimi ile ilgili bir hüküm yoksa bu etkiyi kat malikleri kurulu kullanacak demektir. Anagayrimenkulün bağımsız bölüm sayısı kaç olursa olsun denetçi bulundurma zorunluluğu yoktur.

Yönetim planlarında belirtilmişse Kat malikleri kurulu kendi arasından Sayı ve Arsa payı çoğunluğu ile seçecekleri denetçi veya denetçiler vasıtası ile yapabilir. Seçimlerde Şayet gerekli çoğunluk bir aday üzerinde anlaşamaz ise mahallin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulur. Hakim denetçiyi kat malikleri kurulu arasından seçmekle yükümlüdür.